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文章來源:     發布時間:2018-08-03     點擊量:276 【字體:
  不久前,成都50個樓盤被指質量差房子漏水開裂,上百名業主聚集在成都房管局大廈門前進行維權。白條幅、紅噴繪、共享汽車,全部出動。老人、孩子、孕婦、派出所,都參與其中。有業主透露,他們購買的都是精裝房,每戶的精裝費在30-40萬元左右,而因為裝修質量過差,他們不得不拆掉重裝。經不完全統計,這些業主在精裝費上的損失總額超過1000萬元……
 
  隨著精裝房的普及率越來越高,可是,精裝房裝修質量問題遭維權事件也層出不窮。

  ▲▲▲南京河西中部,一家樓盤十幾位業主在售樓處舉著“白紙黑字”橫幅,開發商虛假宣傳,樓盤精裝質量不佳,要求無條件退房。
 

 ▲▲▲河南鄭州,某樓盤因裝修難看,質量大幅度縮水遭業主吐槽、維權。
 
  既然精裝房質量參差不齊,為什么還有人愿意購買呢?其主要有兩點原因:
 
  一方面是業主較為忙碌,兼顧工作和裝修實在太耗費時間和精力,對裝修進程監管不到位,在后期可能會出現裝修問題;另一方面,不少業主對裝修是“門外漢”,追求優秀的裝修品質,卻難以對裝修公司產生信賴。而精裝房能“一步到位”,為購房者快速解決了裝修的事情,可以直接拎包入住,方便省心,也促使了大量的購房者選擇了精裝房。
 
問題精裝房大多出現在選材的上,特別是墻面用料
 
  墻面所占裝修面積的比重最大,超過了80%的面積,精裝房在質量控制層面,墻面是業主最容易忽視的,因為墻面初期驗收是看不出任何問題。但是住久之后,“墻面開裂”、“墻體滲水”、“墻面發霉”等現象會逐漸顯露,業主將會備受折磨。

 

 
  那在驗收精裝房上,如何避免墻面問題?驗收的時候,需要認證查看驗收報告中墻面裝修所用到的材質,追溯產品信息,查詢是否為水泥基耐水膩子。非耐水膩子存在質量缺陷,會致使墻面發霉、粉化、松脫、開裂等弊病層出不窮,使用壽命短,影響房屋裝修質量,降低人們生活品質,居住兩三年后又要重新翻修。
 
  為了避免精裝變“驚裝”,大家在新房驗收時更應仔細核查材料明細、施工圖,房屋說明和裝修房驗收報告等。
 
多地強制性限制使用非耐水膩子
 
  多地與建筑質量相關的政府管理部門強制性限制使用非耐水膩子,要求使用耐水膩子。
 
  1、北京市建委禁限令:非耐水膩子限制使用
  北京市建委2007年就發布了第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工藝目錄的通知,821非耐水膩子、現場攪拌砂漿等43種建材產品和施工工藝被限制使用。
 
  主要原因是:821非耐水膩子,耐水性能差,強度低,使用壽命短,在濕度大的環境下容易脫落,影響墻面質量和建筑使用壽命。
 
  2、山東威海質監站:要求施工圖紙中明確使用耐水膩子
 
  山東威海市質監站要求,自2016年起,新建居住建筑工程的樓梯間、走廊等需要刮膩子的地上公共部位墻面,以及新建公共建筑工程的樓梯間、電梯間需要刮膩子的墻面,設計單位要在施工圖紙中明確使用耐水膩子;對于新建公共建筑、居住建筑工程的地下車庫、地下室等需要刮膩子、易受潮的公共部位墻面,設計單位要在施工圖紙中明確使用耐水膩子或外墻膩子。(摘自威海晚報)
 
  目的很明確:為防止建筑室內公共部位墻面脫落破壞,保證墻面耐久性和觀感質量。不難看出,在涂裝市場上,水泥基耐水膩子的應用將會越來越廣。
 
大匠教你如何選擇水泥基耐水膩子!
 
  水泥基膩子能夠適應各種惡劣氣候條件,特別在潮濕的空氣及水中能夠保持膩子層的粘結強度,有效地避免墻面受潮、滲水產生膩子層發霉、自裂、脫殼、粉化等問題。其耐水耐堿,防霉防潮,抗自裂,批刮后的墻面膩子基層堅實、穩固,能持久抵御濕氣的入侵,不給霉菌滋生留機會,避免家中墻面因受潮、滲水引發的發霉、自裂、脫殼、粉化等現象。能夠應對雨量豐沛、沿海沿江及地下室等易潮濕的惡劣環境區域。
 
  膩子的主要構成材料包括有機膠結材料、無機膠凝材料、填料和助劑等。由于有機膠結材料及無機膠凝材料的使用不同,市場上的膩子也就分別稱之為821膩子、石膏基膩子、灰鈣基膩子、水泥基膩子等。
 
  大匠作為高端墻面基材提供商,在水泥基耐水膩子的研發和生產上有獨到的優勢:源自德國的可再分散乳膠粉為核心原料制作而成,加水即可施工,不含甲醛,綠色環保。產品具有超強的耐水性、抗自裂性和粘結性,有效解決了墻面發霉、自裂,及使用壽命短等突出問題,在涂裝市場上廣受青睞。

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